Mimari Projelendirme
Yapı ruhsatı, bir taşınmazın inşa edilebilmesi için gerekli inşaata başlangıç lisansıdır. Yani yapı ruhsatı inşaata başlarken alınır. İnşa edilecek tüm yapılar için alınması gereken zorunlu bir belgedir. Yapı ruhsatı almak için istenen belgeler arasında mimari proje de yer alır. Mimari proje, inşa edilecek yapının dış iç dizaynı, görüntüsü, kitlelerin birbiriyle oranı, planları gibi tüm ayrıntıların yer aldığı projedir. Mimari projeler, yapıların mimarı tarafından hazırlanır. Mimari projeye girmeden önce mimar “ilk inceleme” gerçekleştirir.
Mimarın yapacağı inceleme sırasında, arsanın çapa uygunluğu, kanalizasyon, yol şebekesi, elektrik ve bunlarla ilgili bağlantılar kontrol edilir. Arsanın kuzey yönü ve manzara durumu kontrol edilir. Arsadaki kuyu, ağaçlar, havuz, sarnıç incelenir. Arsanın topoğrafik durumu kontrol edilir. İklim şartları incelenir. Mimarın yaptığı ilk inceleme sonrasında imar durumunu çıkartır. Mimar, mesleki bilgi ve becerisini kullandıktan sonra bağlantı şemasını ortaya çıkarır. Mimari projeler, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı yada ilgili belediye tarafından kontrol edilen çizim ve tanzim esaslarına göre hazırlanmalıdır.Projenin kapağında; arsanın yeri, ada, pafta, tapu kaydı, parsel numaraları ve alanı ile mevcutsa üzerine bulunan yapılar, yapılacak yapının cinsi, kat sayısı, bina taban alanı ile inşaat alanı, hangi amaçla kullanılacağı yapı sahibi ile ilgili bilgiler ile projeyi çizen kişi ile ilgili bilgiler yer almalıdır.
İlgili belediyelerce tasdik işlemleri yapılan mimari projeler için belli bir miktarda ücret ödenmesi gerekmektedir. Bu ücretler her yıl belirlenir, mesken ve işyerleri için farklı miktarları bulunur. Mimari proje hazırlayabilmesi için mimar olmak şarttır. aksi taktirde geçerli sayılmaz. Gerek yasal zorunluluklar gerekse de mimarların bu konuda donanımlı olması açısından mimari projelerin mimarlar tarafından çizilmesi zorunluluğunu görülmektedir. Mimari proje örnekleri göz önüne getirildiğinde mimari projelerin eskisi gibi elle çizilmediği görülür. Eskiden kâğıt ve kalem ile gerçekleştirilen proje çizimleri günümüzde farklı bilgisayar programların yardımı ile gerçekleştirilmektedir. Kendi evinizi dekor etmek için Osman Kaymakçı'dan yardım alabilirsiniz.
Bunların yanında mimari proje çizimine başlanmadan önce de proje hazırlığı kapsamında arsanın kontrol edilmesi gerekmektedir. Arsa yapısı, kanalizasyon, yol şebekesi, elektrik gibi bağlantılar özenle kontrol edilerek proje bu bağlantılara göre çizilmeye başlanır. Tabiki iklim koşulları gibi çevresel etmenler ve manzara, binanın yönü vs gibi estetik özellikler de bu süreçte göz önünde bulundurulur ve yaptıracağınız evle ilgili özel bir isteğiniz varsa, o halde projeyi çizmekte olan mimarla tam da bu hazırlık sürecinde ayrıntılı olarak konuşmalı ve bilgi alışverişinde bulunmalısınız. Bizim tavsiyemiz, mimarın arsa kontrolleri sırasında sizin de orada bulunmanız ve taslak çizimi hayata geçmeden önce neyin nasıl olmasını istediğinizi ve imkanları değerlendirmeniz. Osman Kaymakçı yılların vermiş olduğu tecrübeyle size en uygun mimar proje çizimi sunar. Tabiki taslak çizimlerden sonra ana çizime geçmeden önce de mimar ve mühendisle ikinci bir toplantı yapmalı, ve her şeyin sizin istediğiniz koşullara uygun olduğundan emin olmalısınız. Bu hem mimarınız için, hem de sizin içinde çok daha rahat bir çalışma ortamı yaratır.